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日本第26任央行行長三重野康亞洲唯一的良心官員：打工人一輩子的收入都買不起一間房，這樣社會是有問題的，一個人的一生很長可以做很多事情，但是如果用漫長的一生背負漫長的債務這樣的人生何談幸福。
因為日本經歷過泡沫經濟 多麼痛的領悟
然後日本年輕人還是買不起也不想買，他說了有屁用，只是說而已
所以他是「唯一」啊！
日本人不是買不起 是經歷過泡沫危機後 不會想買了
日本沒有半導體，但台灣有，買房就對了
厲害的政府 炒房元兇 推出新青安 2016開始就開始說要打房，結果2024年 看他們推出的政策 看到都快吐血了 新青安更明顯是把房價推到最高點
不 還不是最高點還會繼續漲上去，因為還有炒房的空間
新青安讓我也變成房東拿被動收入了，要取消也等房貸還完再說吧，到時還能轉手再賣，希望到時可以漲個150%
@@user-4EN3CiWcE1 你自爆了!!哈哈，小心很快你的新親安就會沒有了
@@user-4EN3CiWcE1 新清安的房子四十年內不能出租跟買賣的 不然就會追回利息差額
銀行給想買房的人最友善最好的條件就是鼓勵大家買房沒存錢，沒有頭期款，沒膽量或是無法上車，現在就是個魯蛇就不要怪東怪西現在魯蛇，之後也繼續魯魯到哪天房價腰斬，魯蛇還是不敢進場啦1. 還是沒頭期款2. 覺得房價會再腰斬
蛋黃區買不起，再過一段時間，中秋節到了，蛋黃酥我也買不起了
只好買清明節的應景品了...
蛋黃酥加工食品有啥好吃的，熱量大還賣的貴
鬼月供品可以提早幫你祭拜~多吃點好等上路
好笑😁
肉粽也快買不起了
建商保留10-20%封盤不賣，韭菜拿板凳排對買房，怎麼感覺跟對岸崩盤前的劇本一模模ㄧ樣樣
是80 ％保留不賣。真實的情況是根本賣不動。
台灣以前有很長一陣子在青安首購政策為推出之前，建商的確封盤不賣，因為根本就賣不掉，一棟原本要賣800萬的，下殺到500萬，沒有人敢買，但是青年首購政策一出，大家瘋狂買房，造成建商打廣告跳樓大拍賣，賣你一千萬，還是很多人搶著買，結果原本賠售虧300萬，實際上多賺了200萬，現在仍然房價高漲！
@@Joe-f7c9i 一看就知道你根本沒在看房 自己去新的重劃區看預售屋實價登入填滿的速度
@@Joe-f7c9i 哈哈 賣不動?? 鍵盤看房啊
體制不同 一個是終身擁有 一個只有年限的地上權 當然炒作的手法不一樣
地球上只有習能打破臺灣房價的不滅神話。
一顆飛彈解決高房價😂
高通膨 台灣政府明顯升息不夠 欺負存款族與老實不投機炒作的工作者
其實本來那些人就是始作俑者而已，有權有勢不在這裡賺錢嗎？傻子才貪污被抓，有辦法的都靠政策賺內線消息，那些交通規劃線路時就去卡位了。賣房的還搞不清狀況，直到捷運出口在他家門口才警覺賣錯。
現在房子短期買賣有房地合一稅 。還有 平均地權條例 預售屋不能換約 ，再來是買房第二間 第三間貸款的限制.... 請問要怎麼炒房啦！ 自己沒有買房，自己就當酸民酸別人 ？？我就問你這個無殼蝸牛 要怎麼炒嗎！ 你教一下啊！ 大家買房子 是為了讓家人有一個家 ...為了老了 不要當下流老人, 你自己少年不努力！那你就是老大徒傷悲
@@YMCA-s6g 嗯....事實是房價還是一直在漲，我到是覺得台灣還不如像日本一樣有好的租屋條款
@@YMCA-s6g給人頭錢。借用人頭去貸新青安
個人覺得還是買房子很重要 。租房子我也租8年了，附近 生活品質真的很差, 空間很小 ，而且寄人籬下的不安定感和 不安全感 ！！再來房租會漲價， 還有租到第二年 房東說 不租了， 而且付出去的租金 這8年來至少100多萬.... 全部肉包子打狗,有去無回。 這個時代沒有買房子就是弱勢
事實的真相是這樣高房價造就建商賺大錢，銀行賺大錢，政府稅收大進補°而大部分有買房的老百姓，必須用一輩子的可支配所得繳房貸°
這些專家一直喊居高思危 結果一直被打臉 其實政商關係很難被打破吧？
房價漲到那麼高，年輕人用40年繳房貸，想來就替他們擔心，畢竟這樣必需工作穩定，薪資成長，但是若經濟下行，若不幸被裁員，房貸要如何還呢
朋友說，勸沒有積極投資理財或是不想買房者就租屋即可，不然大家買房出租要租給誰？同理可證，若經濟下行，若不幸被裁員，房東也不會免費給你住。現在新清安平均貸款768萬，寬限期繳1.1萬利息，5年後繳2.6萬左右。貸款40年，你可先還或慢慢還，根本輕鬆。
@@桃園-q4l現在還沒上車的分2種，第一種沒錢，第二種身邊存了2，3佰萬原本疫情前後有想買房的，一直等一直看，結果咧，房價一飛衝天無奈錯過時機，小則損失一台豐田，大則損失一台保時捷，這種帶著眼紅的心態一心只想讓房價大崩一解他們心中的嫉妒恨，哈哈
結果房價往上崩，等不到崩盤，等到外拋，被洗到更外圍
屯房稅真的做下去就好了，弄那個一年才多幾千塊的稅，是故意要讓房租上漲吧
假打房真炒房已經演了40年 百姓依然深信不疑 真的太好笑了
腦殘智障太多啊~尤其是藍綠粉~毒食吃太多和洗腎洗到腦光光
房仲說：現在的人流行買第2間房
你們都沒有想過政府是故意讓房價高漲，這樣可以快速收稅，因為國庫需要錢來買武器跟煤炭以及各項無腦的補貼，先拿錢再說，人民痛苦根本官員無感⋯
只要祭出稅收就漲一波，😂政府果然是神助攻
現在年輕人 沒遇到20多年前，房價砍半那個時代，對房價過度樂觀。
對半砍沒入手就怪自己吧
@@WangJC-888 那時還是學生，沒多的錢買房。
那個時候、我真的買到半價的房子火車站前一坪五萬而已42年的房子，現在飆到一坪35萬。
物極必反 房價總有跌的一天！要在高點買房者 心臟要夠強大！
沒經歷過就是要給他經歷過啊，房價是會一直漲這個論點沒有錯，但他是要根據一個幅度上漲，而不是暴漲，現在早就嚴重乖離了，就看誰接到最後一棒
政府推土建融限制建商貸款，導致財力不足的小建商退出房市，少了小建商的競爭市場由大建商說了算，房價一漲再漲政府是不是勾結大建商了？
優質影片謝謝！
跟之前的張金鶚一樣，喊空喊到自己去買房，聽這些專家的話，一輩子不敢買房。
顏 是房產業者 他喊空就真的空了
@@Wang54321你知道顏丙粒喊幾年了嗎😂😂
@@楊士弘-f9e 可見這幾年台灣房地產畸型到多離譜 顏都看不懂了 連中國這種牆國 他們政府都救不了他們的崩盤 幾年後台灣拭目以待 你應該有好幾套房 繫好安全帶ㄟ😁😁
這些專家實在是小看政府炒房的決心，難怪年年看走眼，有政府炒房，民眾請放心，泡沫來了政府會再印鈔救市。
@@Wang54321 我家隔壁街口60年老房去年三月房東收回賣掉開價4500萬已成交，那個在民國6X年時大概40萬而已
房泡破民盡躺
沒房的會先因為公司裁員先去睡街頭
2013年聽到現在 😂
政府帶頭炒房，市政沒錢就賣地，土地成本拉的高高的讓人來買，以緩解市債，在撘配建商無良的哄價，貸款期限越拉越長，等繳完時，人老了，人的一生就賺到了一間房，相對的政府就直接控制這些勞動力來幫他們打工。該升息時不升。這幾任的政府皆是如此。那一任是真正為人民想過的！！中飽私囊的一堆！那個官員口袋不是滿的要命！
@@Benner-Cycle 升息不會是房價主因…看看日本現在利率如何？借錢買房應該超爽
感謝分享💯非常專業客觀
房屋本應不是炒作商品, 而且大家都知道可以怎麼抑制房價,ex. 升到正常利息, 提高第2戶持有成本, 廣蓋社會住宅.熱錢應該流到有創造力的市場.
看顏炳立的文看10年了！一開始覺得很專業到現在感覺專家都不專家了
這波年青人只是人頭，背後全是有錢老爸在轉移財產給子女！
最近年輕人不只過度樂觀還自我膨脹到以為買房就是搭上致富列車，出現各種亂象就很像是股市最後一批進場的擦鞋童，末升段的噴出都是最激情的，最後泡沫破裂也是受傷最慘重的一群人
中國已經有一個金融女的跳樓，其實她買下上海豪宅時覺得房價不可能怎麼跌，但是房價是這樣的情況，當這種高優的人炒上去的時候，要下跌時沒什麼人接手，別人可沒她那麼優的薪資，這時都會是斷崖式的。所以索羅斯在看到股價漲的時候，他會加一把力炒到大多數人覺得貴的價格，然後大家開始習慣以為沒什麼不可能時，他這時才脫手給追價的。通常貪婪都會發揮到極致！
@@Linda-fx8gc講到跳樓那件事，不能忽視共產黨現在正在加大限制金融圈，這對多數人民來說是喜聞樂見的
不論股市房市末升段都是這樣子
@@justineyu2661 專業！真的是末升段的走法！
@@justineyu2661 問題不知道末升段會漲多久跟漲到多高, 所以很多人就算覺得以後會跌, 但也只能買, 這才是最無力的地方, 很多事情從事後看跟當下看是兩回事...
台灣房價貴到誇張!新屋一直蓋，一堆空屋沒人住!......房債...代代相傳........只能說台灣人太有錢了。政府無能，新清安，提汽油消滅房價之火，火上加油，旺旺旺.....@@，可悲啊!
台灣將來會很窮.. 還是中國比較好
@@jackhuang4926 那天不知道對面腦帶抽風真打過來了，美國可是不會來的
@@程序員-v7l放心.. 共產黨很疼台灣人的..
@@jackhuang4926 是疼啊，物理上的那種很疼
@@程序員-v7l 426
不要在叫了啦！有種怎不叫地主賤價賣，怎不罵政府你當總統看看啊😂你土地不是更好成交？！
這個版本比較完整，讚！
有遠見的智者。👍👍
最近看實價登錄，有些漲很兇的區域近期成交價確實有掉一些，也祝大家買房能買到便宜，不要買到最高價。
真的嗎QQ 為什麼小弟想要買的三峽北大生活圈，社區2.3房成交屢創新高 (淚)
@@hbt0114價格都是左右手可以做的事，拍賣市場傻子才不作假。不過就是多付交易費用的問題，但價格確變高了。錢要付也是左口袋換右口袋，這樣根本沒差就輕鬆拉高賣價了。這跟股市或拍賣手法查不多，那裡可能都差不多那些人在搞。
你不知道實價登錄都是政府想讓你看到的數字嗎？
未來的玩法應該就是 物價續漲3% 然後 薪資維持1.0%漲幅 所以房價肯定是追不到的
氣球看哪時要爆吧~炒吧炒吧!!
建設公司愛山林員工平均年薪居然三百多萬😮媲美科技業-聯發科跟台積電誇張不誇張啊😢這個新青安政策是肥了誰答案很清楚😮
新清安至今年5月平均借貸僅768萬而已。尤其一直唱衰年輕人，說什麼沒能力就一頭栽進去買房，貸款1000萬，不知道5年後要付多少錢，這假設根本好笑：1.年輕人若薪水4萬，銀行會貸1000萬？2.不知道5年後要付多少錢，年輕人不是笨蛋，銀行也會說得很清楚相關貸款內容3.想等泡沫化，根本好笑。768萬，5年後本金攤回大約2.6萬上下而已，寬限期間僅付1.1萬，根本輕鬆，哪來拋售潮，真有壓力，台灣家族情感緊密，父母幫忙繳個1萬元，自己付1.6萬，哪來拋售潮？不要唱衰年輕人，更何況大部分都是超過30歲的人在買。這才是貼近現實的情況喔。
重點誰要來讓它破呢😅
台灣要讓全世界知道 台灣房產永不泡沫 (居然有人看不出來這是反串...
停滯性通貨膨脹等著你
2022韓國人說首爾房價永遠只漲不跌😂😂韓國人要讓全世界看的首爾的房價傳說永不泡沫😂😂，現在呢？😂😂😂
想買車買房還是得靠我了 大仁 讓每個人買得起房子 五子登科 來完美線條南京店找大仁我!!!
快點破，直接升息20% 原本每月繳房貸4萬變繳80萬，直接法拍砍半賣
如果把今年房價上漲的主因，歸咎於新青安。那麼評論者所做的批評，有可能是錯誤的。房價上漲會是一個貸款政策造成的嗎？如果是這樣的話，那中國的房地產為何救不起來，中國政府應該極力推出政策性貸款啊。
當初 疫情發生的時候 新青安剛出來的時候 顏炳立也都說會跌結果都是漲阿... 總不能一直喊 總有一天跌 就說自己準吧我現在也認為會跌 但是之前完全不這麼認為還好疫情剛發生的時候 就買房了聽這些專家 真的一輩子不用買了
我比較好奇大家都用新青安賭五年後漲價賣房，那想買的都買了，五年之後要賣誰？
就是賭政府不會再推出打房政策阿，泡沫給他吹的越大，政府會說不能升息不能打房，打下去經濟會崩潰，房市是經濟火車頭
當然是還沒有買房子的人囉！說句實在話，每一個時代都需要買房子的，不管是誰！
當然是包租公買啊，有3間的買第4間，，有4間的買第5間，，以此類推啊
可以第四年先賣，少賺一點，隔年有低點再買啊
~房價太好全民想賣自住房~
泡沫是遲早的事，因為炒房地產本來就是一個泡沫投資，一個物件逐漸折舊不良卻可以轉三手賺三倍四倍，這不等於是把房子當國寶古董在拍賣嗎？，問題是這十年來，炒房的永遠是政府，受害的永遠是百姓，這根針也是掌握在建商手上，沒人可以去動的啦，要泡沫除非台北來一次6級以上，才會泡沫😅
別騙了央行勾結銀行放貸銀行自己成立建商承接再搞代銷接法拍一條龍印鈔該倒閉也只能倒閉了
期待
房市現在確實是泡沫，何時破我不知道中老年人可能擔心以後租房困難，但年輕人有的是時間刺破房市泡沫的針其實有兩根 : 一是升息 ; 二是找不到年輕的韭菜(有沒有看過[沙灘美女走光圖] ? 真的都走光了，好寂寞 ! )一旦房市泡沫真的被戳破，回調至少三成起跳，比" 金康安 "的低利貸款更誘人讓子彈飛，讓泡沫吹年輕人還是耐點心再等等吧 !
沒再怕 看誰最後一隻 股房債持續繼續吹~/等崩盤吧! 讓市場自然變化
大風吹找最後一個老鼠
我有看過股票在短短三四天就跌50% 70%的股災，房市的災難目前在台灣我還沒看過....就讓我觀察下去
你這句真實性我不想吐槽，台灣有漲跌限制要一天跌20%?。除非你玩上櫃，但上櫃那個根本小市場不算甚麼股災
@@路過也有事 雷曼兄弟倒閉台灣股市一堆電子類股跌停板一週 ~那時是7%一天 ~一週就35% 但那時不止跌一週
美股啊
房價下跌我就再買一間
爽啦~再炒呀，等泡沫崩跌我再來撿，顆顆
真的很辛苦欸 一個念頭就會壓垮你 慎思
升息也沒用，因為已經熱上頭了，升一點點不痛不癢。
不可能 台灣房市世界第一耶
清德兄第二任期後一定要清算菜及牠的小團伙。
漲越多越好 房子是給有能力貸款的人買的
泡沫不破怎麼買？
台灣這次泡沫如果破了，翻身都很難想像。可能會如日本一次衰三十年！日本這幾十年的汽車廠假帳跟各種花式高層詐騙，都是炒房地產埋下的種子。當然當時如果賺翻能抽身的最贏，就是苦了別的企業經營者。
當財富實力最弱的年青人都進場了 行情雖不知還能走多久 但價格必然己是在高檔區 如果財力不足此時買房要了解 在還房貸的幾十年期間只要工作不穩定收入不穩定 一但房價大跌 可能面臨房貸繳不出房子被法拍 法拍後如果金額不足抵房貸 還要再欠銀行一筆錢的風險
年輕人沒在怕的啦
為什麼會覺得年輕人財力弱， 科技公司的年輕人也不在少數了😂😂😂，別小看年輕人啊
看完再去買二棟壓壓驚
來～問一個問題如果現在執政黨不是民進黨房價會不會漲？我想各位心中自有答案該不會還有人這麼天真的認為換個黨房價就不漲吧😂
換國民黨更棒，1500萬連頭期款都貸給你，可惜朱立倫不敢出來選
高雄超暖的唷
台積電不倒、央行又不升息，房市穏啦，看營建股就知！
但央行不敢升息！
蠻想知道，到時候這些投資客手上的房子是否還能高價變現
可以啊，媒體都再炒作恐慌阿，一下地震危老報導，一下都更報導，一下房價大漲再不買就買不到這價格，這些媒體老闆都有插一腳建設公司呢
還不出的就跟那個上海女金融人才一樣😂減輕人口壓力。現在地球暖化，所以感謝她
台灣政府敢戳嗎? 不想選舉了嗎
沒人買的起房建商自然就會倒閉，雙贏，普天同慶
趕快買就對了，現在不買以後會後悔
說實話的人😂😂😂
就像之前的大陸房產泡沫前一樣
從頭空到尾
大陸頻擾台~國會亂象~商人亂哄怠~官員無智，還買房😂！
買啊 苦中作樂 賺錢享受才沒遺憾啊
和平時期 就一直買房啊，，，就賭亂世不會這麼快來，，萬一亂世來了，反正大家一起窮，政府銀行都倒了，負債都一筆勾銷了，，讚啦
哈哈哈
持續的期待扎破的那一天。
買起來，不會跌，這裡是台灣
顏比例不準很久了!!怎麼還會有記者要問這位仁兄啊??說真的這幾年他一直都是反指標
他就是反指標專家啊
@@chongli4778 戴德梁行是幫企業評估的，他指的是大案子，小委託的話，每個區域都會有高價房的可能。我有問過，幾百萬的房子委託，甚至不到他們的接案門檻
等這些奇怪的各路專家全面樂觀那才是真高點
反指標每年都唱看雖
因為被建商的放話洗了腦
厲害了😂民進黨打炒房變炒房
呃，政府好像沒說過要打房，應該是打炒房吧
政府打房都是玩假的，否則目前房價怎會漲成這樣，膝蓋想也知道😂
水啦！政府會出手救命，哈
綠共敢泡沫又不救 選票等下用噴的
要就說清楚什麼時候會破，破的時候相較現在是幾折漲跌，這是預言基本內容
年輕人是人老人就不是人嗎 只會照顧年輕人想要騙選票 老人已經活不久了票也剩不多 所以就不用照顧啦
顏總已經講很多年房地產泡沫了，也許顏總自己和孩子名下其實已經各有好幾間房子了
這貨根本只想賣他的商辦跟土地 超惡劣的人
真的有漲嗎？賺錢了嗎？賣賣賣了吧！
股價一年漲50%房價一年漲30%房租一年漲20%有新青安貸1000萬40年利息550萬房租一年24萬40年960萬房價房租還會漲有財政房貸利息補貼有央行放商銀將房地產利息壓低有主計處精美的壓低為2%通膨買房怎麼會輸除非物價一年也漲50%等到那時新台幣準備換新新台幣可是買房了那債務不就歸零重算所以沒用力升息升稅率買房怎麼輸
房租可不只有40年，住到你離世，你的孫子們都還要繳房租😱
所以，你打算把子子孫孫該負擔的房租，自己全扛了？
@@finbh4050 欸！我靠我的能力把房子買好了，貸款目前持續在繳，剩下不到120萬了🤪🤪🤪
@@finbh4050 還有我寧可先幫兒子買好房子以後給他繼承，我也不想要學我父親一樣，明明家裡有房還有工廠，結果玩股票賠光光，導致我沒有房子與工廠繼承，還要浪費錢買房子，然後抱怨我父親一輩子，連我父親都已經離世了，我還是仍然不爽我父親，我只祈禱，我買的房子能夠順利給我兒子，至於他要不要另外買房子，那是他的事情，但我能做的是在我離世之前，我手上的房子千萬別賣就行！
5年後、一堆付不出貸款的預售屋買者、房屋供過於求，泡沫破裂。
等..重大變化=>> 習維尼~幫台灣整理房價!!!!
現在的年輕人刻苦耐勞，不出國，不吃大餐，省吃儉用，40年還清房貸，輕鬆退休
活得憋屈
你們這些人叫年輕人不要買房，房價又一直漲，好不容易有機會，跟房產行業有關人士又跟要年輕人不要買，房市要泡沫了，是要等房產泡沫才買嗎？何時呢？是誰說了算，時不時就有人出來說房產降溫了，可是價格依然持續往上調。
一定會繼續漲的啦 臺灣是電子業大國欸 現在不貸就準備一輩子當輸家吧 專家是想自己得利才這樣說的啦
買不起房怪年輕人不努力 買得起房又怪年輕人過度樂觀 厲害了
說的太好了
建商餘屋需要政府幫解套，以這樣邏輯去想你就通了😂
這波房價是新青安撐起來的買得起還用新青安喔？有多少人抱著五年後寬限期到賣屋賺價差的？到時候就來看看誰會接盤囉😉反正我是不會接的 畢竟家裡留了兩間房子給我
選對的人，走對的路
聽你在吹
不敢升息啦～放心
10年前如果就買1000萬的房，，現在資產就變2000萬了，，喊空的出來負責啦
關年輕人什麼事，莫名其妙，都是老人在買好嗎！
年輕人窮阿.. 抖音說拖垮國家底層的人..抖音說的
明明就是年輕人搶攻房市~讓你們那些投資老手碰壁~想藉寬限期還不出來的議題讓年輕人卻步~你們這些投資老手別作夢!
講幾年要破了，還有人信嗎？
不就是所謂的護國神山造就的，哪裡有台積電，哪裡就漲好幾倍，哪裡漲好幾倍，附近就漲1、2倍，哪裡漲1、2倍，哪裡就出現賣土地，哪裡出現賣土地，哪裡就開始建商進駐，10年來不就是這樣翻倍又翻倍起來的嗎
這些專家很吵，年輕人不買以後我怎有法拍屋可買～～
觀念正確
帥過頭說不會跌.... 到底哪個是指標?? 哪個是反指標??
政府都推 新青安 把房價再提高幾百%其實可以更名 叫 安心炒 比較名副其實😮
現在想找好最後一隻老鼠啦！
現在就在找最後一隻老鼠，像比特幣就是得有下一個買家投入，後面的給前面的出金！比特幣本質上是沒有內在價值的，是一個世界級洗錢工具！世界各國的黑錢可多了去！
快了快了 再30年🤣🤣🤣
政府搞兩手政策，一邊是新青安利多，一邊是打房，一旦供過於求，全民買單！
台灣最大亂象就是各種人頭，身份審核太寬鬆了啦
說的好像我有得選一樣
日本第26任央行行長三重野康
亞洲唯一的良心官員：
打工人一輩子的收入都買不起一間房，這樣社會是有問題的，一個人的一生很長可以做很多事情，
但是如果用漫長的一生背負漫長的債務這樣的人生何談幸福。
因為日本經歷過泡沫經濟 多麼痛的領悟
然後日本年輕人還是買不起也不想買，他說了有屁用，只是說而已
所以他是「唯一」啊！
日本人不是買不起 是經歷過泡沫危機後 不會想買了
日本沒有半導體，但台灣有，買房就對了
厲害的政府 炒房元兇 推出新青安 2016開始就開始說要打房，結果2024年 看他們推出的政策 看到都快吐血了 新青安更明顯是把房價推到最高點
不 還不是最高點還會繼續漲上去，因為還有炒房的空間
新青安讓我也變成房東拿被動收入了，要取消也等房貸還完再說吧，到時還能轉手再賣，希望到時可以漲個150%
@@user-4EN3CiWcE1 你自爆了!!哈哈，小心很快你的新親安就會沒有了
@@user-4EN3CiWcE1 新清安的房子四十年內不能出租跟買賣的 不然就會追回利息差額
銀行給想買房的人最友善最好的條件就是鼓勵大家買房
沒存錢，沒有頭期款，沒膽量或是無法上車，現在就是個魯蛇
就不要怪東怪西
現在魯蛇，之後也繼續魯
魯到哪天房價腰斬，魯蛇還是不敢進場啦
1. 還是沒頭期款
2. 覺得房價會再腰斬
蛋黃區買不起，再過一段時間，中秋節到了，蛋黃酥我也買不起了
只好買清明節的應景品了...
蛋黃酥加工食品有啥好吃的，熱量大還賣的貴
鬼月供品可以提早幫你祭拜~多吃點好等上路
好笑😁
肉粽也快買不起了
建商保留10-20%封盤不賣，韭菜拿板凳排對買房，怎麼感覺跟對岸崩盤前的劇本一模模ㄧ樣樣
是80 ％保留不賣。真實的情況是根本賣不動。
台灣以前有很長一陣子在青安首購政策為推出之前，建商的確封盤不賣，因為根本就賣不掉，一棟原本要賣800萬的，下殺到500萬，沒有人敢買，但是青年首購政策一出，大家瘋狂買房，造成建商打廣告跳樓大拍賣，賣你一千萬，還是很多人搶著買，結果原本賠售虧300萬，實際上多賺了200萬，現在仍然房價高漲！
@@Joe-f7c9i 一看就知道你根本沒在看房 自己去新的重劃區看預售屋實價登入填滿的速度
@@Joe-f7c9i 哈哈 賣不動?? 鍵盤看房啊
體制不同 一個是終身擁有 一個只有年限的地上權 當然炒作的手法不一樣
地球上只有習能打破臺灣房價的不滅神話。
一顆飛彈解決高房價😂
高通膨 台灣政府明顯升息不夠 欺負存款族與老實不投機炒作的工作者
其實本來那些人就是始作俑者而已，有權有勢不在這裡賺錢嗎？傻子才貪污被抓，有辦法的都靠政策賺內線消息，那些交通規劃線路時就去卡位了。賣房的還搞不清狀況，直到捷運出口在他家門口才警覺賣錯。
現在房子短期買賣有房地合一稅 。還有 平均地權條例 預售屋不能換約 ，再來是買房第二間 第三間貸款的限制.... 請問要怎麼炒房啦！ 自己沒有買房，自己就當酸民酸別人 ？？我就問你這個無殼蝸牛 要怎麼炒嗎！ 你教一下啊！ 大家買房子 是為了讓家人有一個家 ...為了老了 不要當下流老人, 你自己少年不努力！那你就是老大徒傷悲
@@YMCA-s6g 嗯....事實是房價還是一直在漲，我到是覺得台灣還不如像日本一樣有好的租屋條款
@@YMCA-s6g給人頭錢。借用人頭去貸新青安
個人覺得還是買房子很重要 。租房子我也租8年了，附近 生活品質真的很差, 空間很小 ，而且寄人籬下的不安定感和 不安全感 ！！再來房租會漲價， 還有租到第二年 房東說 不租了， 而且付出去的租金 這8年來至少100多萬.... 全部肉包子打狗,有去無回。 這個時代沒有買房子就是弱勢
事實的真相是這樣
高房價造就建商賺大錢，銀行賺大錢，政府稅收大進補°
而大部分有買房的老百姓，必須用一輩子的可支配所得繳房貸°
這些專家一直喊居高思危 結果一直被打臉 其實政商關係很難被打破吧？
房價漲到那麼高，年輕人用40年繳房貸，想來就替他們擔心，畢竟這樣必需工作穩定，薪資成長，但是若經濟下行，若不幸被裁員，房貸要如何還呢
朋友說，勸沒有積極投資理財或是不想買房者就租屋即可，不然大家買房出租要租給誰？同理可證，若經濟下行，若不幸被裁員，房東也不會免費給你住。現在新清安平均貸款768萬，寬限期繳1.1萬利息，5年後繳2.6萬左右。貸款40年，你可先還或慢慢還，根本輕鬆。
@@桃園-q4l現在還沒上車的分2種，第一種沒錢，第二種身邊存了2，3佰萬原本疫情前後有想買房的，一直等一直看，結果咧，房價一飛衝天無奈錯過時機，小則損失一台豐田，大則損失一台保時捷，這種帶著眼紅的心態一心只想讓房價大崩一解他們心中的嫉妒恨，哈哈
結果房價往上崩，等不到崩盤，等到外拋，被洗到更外圍
屯房稅真的做下去就好了，弄那個一年才多幾千塊的稅，是故意要讓房租上漲吧
假打房真炒房已經演了40年 百姓依然深信不疑 真的太好笑了
腦殘智障太多啊~尤其是藍綠粉~毒食吃太多和洗腎洗到腦光光
房仲說：現在的人流行買第2間房
你們都沒有想過政府是故意讓房價高漲，這樣可以快速收稅，因為國庫需要錢來買武器跟煤炭以及各項無腦的補貼，先拿錢再說，人民痛苦根本官員無感⋯
只要祭出稅收就漲一波，😂政府果然是神助攻
現在年輕人 沒遇到20多年前，房價砍半那個時代，對房價過度樂觀。
對半砍沒入手就怪自己吧
@@WangJC-888 那時還是學生，沒多的錢買房。
那個時候、我真的買到半價的房子
火車站前一坪五萬而已
42年的房子，
現在飆到一坪35萬。
物極必反 房價總有跌的一天！要在高點買房者 心臟要夠強大！
沒經歷過就是要給他經歷過啊，房價是會一直漲這個論點沒有錯，但他是要根據一個幅度上漲，而不是暴漲，現在早就嚴重乖離了，就看誰接到最後一棒
政府推土建融限制建商貸款，導致財力不足的小建商退出房市，少了小建商的競爭市場由大建商說了算，房價一漲再漲政府是不是勾結大建商了？
優質影片
謝謝！
跟之前的張金鶚一樣，喊空喊到自己去買房，聽這些專家的話，一輩子不敢買房。
顏 是房產業者 他喊空就真的空了
@@Wang54321你知道顏丙粒喊幾年了嗎😂😂
@@楊士弘-f9e 可見這幾年台灣房地產畸型到多離譜 顏都看不懂了 連中國這種牆國 他們政府都救不了他們的崩盤 幾年後台灣拭目以待 你應該有好幾套房 繫好安全帶ㄟ😁😁
這些專家實在是小看政府炒房的決心，難怪年年看走眼，有政府炒房，民眾請放心，泡沫來了政府會再印鈔救市。
@@Wang54321 我家隔壁街口60年老房去年三月房東收回賣掉開價4500萬已成交，那個在民國6X年時大概40萬而已
房泡破
民盡躺
沒房的會先因為公司裁員先去睡街頭
2013年聽到現在 😂
政府帶頭炒房，市政沒錢就賣地，土地成本拉的高高的讓人來買，以緩解市債，在撘配建商無良的哄價，貸款期限越拉越長，等繳完時，人老了，人的一生就賺到了一間房，相對的政府就直接控制這些勞動力來幫他們打工。該升息時不升。這幾任的政府皆是如此。那一任是真正為人民想過的！！中飽私囊的一堆！那個官員口袋不是滿的要命！
@@Benner-Cycle 升息不會是房價主因…看看日本現在利率如何？借錢買房應該超爽
感謝分享💯
非常專業客觀
房屋本應不是炒作商品, 而且大家都知道可以怎麼抑制房價,
ex. 升到正常利息, 提高第2戶持有成本, 廣蓋社會住宅.
熱錢應該流到有創造力的市場.
看顏炳立的文看10年了！
一開始覺得很專業
到現在感覺專家都不專家了
這波年青人只是人頭，背後全是有錢老爸在轉移財產給子女！
最近年輕人不只過度樂觀還自我膨脹到以為買房就是搭上致富列車，出現各種亂象就很像是股市最後一批進場的擦鞋童，末升段的噴出都是最激情的，最後泡沫破裂也是受傷最慘重的一群人
中國已經有一個金融女的跳樓，其實她買下上海豪宅時覺得房價不可能怎麼跌，但是房價是這樣的情況，當這種高優的人炒上去的時候，要下跌時沒什麼人接手，別人可沒她那麼優的薪資，這時都會是斷崖式的。所以索羅斯在看到股價漲的時候，他會加一把力炒到大多數人覺得貴的價格，然後大家開始習慣以為沒什麼不可能時，他這時才脫手給追價的。通常貪婪都會發揮到極致！
@@Linda-fx8gc講到跳樓那件事，不能忽視共產黨現在正在加大限制金融圈，這對多數人民來說是喜聞樂見的
不論股市房市末升段都是這樣子
@@justineyu2661 專業！真的是末升段的走法！
@@justineyu2661 問題不知道末升段會漲多久跟漲到多高, 所以很多人就算覺得以後會跌, 但也只能買, 這才是最無力的地方, 很多事情從事後看跟當下看是兩回事...
台灣房價貴到誇張!新屋一直蓋，一堆空屋沒人住!......房債...代代相傳........只能說台灣人太有錢了。政府無能，新清安，提汽油消滅房價之火，火上加油，旺旺旺.....@@，可悲啊!
台灣將來會很窮.. 還是中國比較好
@@jackhuang4926 那天不知道對面腦帶抽風真打過來了，美國可是不會來的
@@程序員-v7l放心.. 共產黨很疼台灣人的..
@@jackhuang4926 是疼啊，物理上的那種很疼
@@程序員-v7l 426
不要在叫了啦！有種怎不叫地主賤價賣，怎不罵政府你當總統看看啊😂你土地不是更好成交？！
這個版本比較完整，讚！
有遠見的智者。👍👍
最近看實價登錄，有些漲很兇的區域近期成交價確實有掉一些，也祝大家買房能買到便宜，不要買到最高價。
真的嗎QQ 為什麼小弟想要買的三峽北大生活圈，社區2.3房成交屢創新高 (淚)
@@hbt0114價格都是左右手可以做的事，拍賣市場傻子才不作假。不過就是多付交易費用的問題，但價格確變高了。錢要付也是左口袋換右口袋，這樣根本沒差就輕鬆拉高賣價了。這跟股市或拍賣手法查不多，那裡可能都差不多那些人在搞。
你不知道實價登錄都是政府想讓你看到的數字嗎？
未來的玩法應該就是 物價續漲3% 然後 薪資維持1.0%漲幅 所以房價肯定是追不到的
氣球看哪時要爆吧~炒吧炒吧!!
建設公司愛山林
員工平均年薪居然三百多萬😮
媲美科技業-聯發科跟台積電
誇張不誇張啊😢
這個新青安政策是肥了誰
答案很清楚😮
新清安至今年5月平均借貸僅768萬而已。尤其一直唱衰年輕人，說什麼沒能力就一頭栽進去買房，貸款1000萬，不知道5年後要付多少錢，這假設根本好笑：1.年輕人若薪水4萬，銀行會貸1000萬？2.不知道5年後要付多少錢，年輕人不是笨蛋，銀行也會說得很清楚相關貸款內容3.想等泡沫化，根本好笑。768萬，5年後本金攤回大約2.6萬上下而已，寬限期間僅付1.1萬，根本輕鬆，哪來拋售潮，真有壓力，台灣家族情感緊密，父母幫忙繳個1萬元，自己付1.6萬，哪來拋售潮？不要唱衰年輕人，更何況大部分都是超過30歲的人在買。這才是貼近現實的情況喔。
重點誰要來讓它破呢😅
台灣要讓全世界知道 台灣房產永不泡沫 (居然有人看不出來這是反串...
停滯性通貨膨脹等著你
2022韓國人說首爾房價永遠只漲不跌😂😂韓國人要讓全世界看的首爾的房價傳說永不泡沫😂😂，現在呢？😂😂😂
想買車買房還是得靠我了 大仁 讓每個人買得起房子 五子登科 來完美線條南京店找大仁我!!!
快點破，直接升息20% 原本每月繳房貸4萬變繳80萬，直接法拍砍半賣
如果把今年房價上漲的主因，歸咎於新青安。那麼評論者所做的批評，有可能是錯誤的。
房價上漲會是一個貸款政策造成的嗎？如果是這樣的話，那中國的房地產為何救不起來，中國政府應該極力推出政策性貸款啊。
當初 疫情發生的時候 新青安剛出來的時候 顏炳立也都說會跌
結果都是漲阿... 總不能一直喊 總有一天跌 就說自己準吧
我現在也認為會跌 但是之前完全不這麼認為
還好疫情剛發生的時候 就買房了
聽這些專家 真的一輩子不用買了
我比較好奇大家都用新青安賭五年後漲價賣房，那想買的都買了，五年之後要賣誰？
就是賭政府不會再推出打房政策阿，泡沫給他吹的越大，政府會說不能升息不能打房，打下去經濟會崩潰，房市是經濟火車頭
當然是還沒有買房子的人囉！說句實在話，每一個時代都需要買房子的，不管是誰！
當然是包租公買啊，有3間的買第4間，，有4間的買第5間，，以此類推啊
可以第四年先賣，少賺一點，隔年有低點再買啊
~房價太好全民想賣自住房~
泡沫是遲早的事，因為炒房地產本來就是一個泡沫投資，一個物件逐漸折舊不良卻可以轉三手賺三倍四倍，這不等於是把房子當國寶古董在拍賣嗎？，問題是這十年來，炒房的永遠是政府，受害的永遠是百姓，這根針也是掌握在建商手上，沒人可以去動的啦，要泡沫除非台北來一次6級以上，才會泡沫😅
別騙了央行勾結銀行放貸銀行自己成立建商承接再搞代銷接法拍一條龍印鈔該倒閉也只能倒閉了
期待
房市現在確實是泡沫，何時破我不知道
中老年人可能擔心以後租房困難，但年輕人有的是時間
刺破房市泡沫的針其實有兩根 :
一是升息 ; 二是找不到年輕的韭菜
(有沒有看過[沙灘美女走光圖] ? 真的都走光了，好寂寞 ! )
一旦房市泡沫真的被戳破，回調至少三成起跳，比" 金康安 "的低利貸款更誘人
讓子彈飛，讓泡沫吹
年輕人還是耐點心再等等吧 !
沒再怕 看誰最後一隻 股房債持續繼續吹~/等崩盤吧! 讓市場自然變化
大風吹找最後一個老鼠
我有看過股票在短短三四天就跌50% 70%的股災，房市的災難目前在台灣我還沒看過....就讓我觀察下去
你這句真實性我不想吐槽，台灣有漲跌限制要一天跌20%?。除非你玩上櫃，但上櫃那個根本小市場不算甚麼股災
@@路過也有事 雷曼兄弟倒閉台灣股市一堆電子類股跌停板一週 ~那時是7%一天 ~一週就35% 但那時不止跌一週
美股啊
房價下跌我就再買一間
爽啦~再炒呀，等泡沫崩跌我再來撿，顆顆
真的很辛苦欸 一個念頭就會壓垮你 慎思
升息也沒用，因為已經熱上頭了，升一點點不痛不癢。
不可能 台灣房市世界第一耶
清德兄第二任期後一定要清算菜及牠的小團伙。
漲越多越好 房子是給有能力貸款的人買的
泡沫不破怎麼買？
台灣這次泡沫如果破了，翻身都很難想像。可能會如日本一次衰三十年！日本這幾十年的汽車廠假帳跟各種花式高層詐騙，都是炒房地產埋下的種子。當然當時如果賺翻能抽身的最贏，就是苦了別的企業經營者。
當財富實力最弱的年青人都進場了 行情雖不知還能走多久 但價格必然己是在高檔區 如果財力不足此時買房要了解 在還房貸的幾十年期間只要工作不穩定收入不穩定 一但房價大跌 可能面臨房貸繳不出房子被法拍 法拍後如果金額不足抵房貸 還要再欠銀行一筆錢的風險
年輕人沒在怕的啦
為什麼會覺得年輕人財力弱， 科技公司的年輕人也不在少數了😂😂😂，別小看年輕人啊
看完再去買二棟壓壓驚
來～問一個問題
如果現在執政黨不是民進黨房價會不會漲？
我想各位心中自有答案
該不會還有人這麼天真的認為換個黨房價就不漲吧😂
換國民黨更棒，1500萬連頭期款都貸給你，可惜朱立倫不敢出來選
高雄超暖的唷
台積電不倒、央行又不升息，房市穏啦，看營建股就知！
但央行不敢升息！
蠻想知道，到時候這些投資客手上的房子是否還能高價變現
可以啊，媒體都再炒作恐慌阿，一下地震危老報導，一下都更報導，一下房價大漲再不買就買不到這價格，這些媒體老闆都有插一腳建設公司呢
還不出的就跟那個上海女金融人才一樣😂減輕人口壓力。現在地球暖化，所以感謝她
台灣政府敢戳嗎? 不想選舉了嗎
沒人買的起房建商自然就會倒閉，雙贏，普天同慶
趕快買就對了，現在不買以後會後悔
說實話的人😂😂😂
就像之前的大陸房產泡沫前一樣
從頭空到尾
大陸頻擾台~國會亂象~商人亂哄怠~官員無智，還買房😂！
買啊 苦中作樂 賺錢享受才沒遺憾啊
和平時期 就一直買房啊，，，就賭亂世不會這麼快來，，萬一亂世來了，反正大家一起窮，政府銀行都倒了，負債都一筆勾銷了，，讚啦
哈哈哈
持續的期待扎破的那一天。
買起來，不會跌，這裡是台灣
顏比例不準很久了!!怎麼還會有記者要問這位仁兄啊??說真的這幾年他一直都是反指標
他就是反指標專家啊
@@chongli4778 戴德梁行是幫企業評估的，他指的是大案子，小委託的話，每個區域都會有高價房的可能。
我有問過，幾百萬的房子委託，甚至不到他們的接案門檻
等這些奇怪的各路專家全面樂觀那才是真高點
反指標每年都唱看雖
因為被建商的放話洗了腦
厲害了😂民進黨打炒房變炒房
呃，政府好像沒說過要打房，應該是打炒房吧
政府打房都是玩假的，否則目前房價怎會漲成這樣，膝蓋想也知道😂
水啦！政府會出手救命，哈
綠共敢泡沫又不救 選票等下用噴的
要就說清楚什麼時候會破，破的時候相較現在是幾折漲跌，這是預言基本內容
年輕人是人老人就不是人嗎 只會照顧年輕人想要騙選票 老人已經活不久了票也剩不多 所以就不用照顧啦
顏總已經講很多年房地產泡沫了，也許顏總自己和孩子名下其實已經各有好幾間房子了
這貨根本只想賣他的商辦跟土地 超惡劣的人
真的有漲嗎？賺錢了嗎？賣賣賣了吧！
股價一年漲50%
房價一年漲30%
房租一年漲20%
有新青安
貸1000萬40年利息550萬
房租一年24萬40年960萬
房價房租還會漲
有財政房貸利息補貼
有央行放商銀將房地產利息壓低
有主計處精美的壓低為2%通膨
買房怎麼會輸
除非物價一年也漲50%
等到那時
新台幣準備換新新台幣
可是買房了那債務不就歸零重算
所以沒用力升息升稅率
買房怎麼輸
房租可不只有40年，住到你離世，你的孫子們都還要繳房租😱
所以，你打算把子子孫孫該負擔的房租，自己全扛了？
@@finbh4050 欸！我靠我的能力把房子買好了，貸款目前持續在繳，剩下不到120萬了🤪🤪🤪
@@finbh4050 還有我寧可先幫兒子買好房子以後給他繼承，我也不想要學我父親一樣，明明家裡有房還有工廠，結果玩股票賠光光，導致我沒有房子與工廠繼承，還要浪費錢買房子，然後抱怨我父親一輩子，連我父親都已經離世了，我還是仍然不爽我父親，我只祈禱，我買的房子能夠順利給我兒子，至於他要不要另外買房子，那是他的事情，但我能做的是在我離世之前，我手上的房子千萬別賣就行！
5年後、一堆付不出貸款的預售屋買者、房屋供過於求，泡沫破裂。
等..重大變化=>> 習維尼~幫台灣整理房價!!!!
現在的年輕人刻苦耐勞，不出國，不吃大餐，省吃儉用，40年還清房貸，輕鬆退休
活得憋屈
你們這些人叫年輕人不要買房，房價又一直漲，好不容易有機會，跟房產行業有關人士又跟要年輕人不要買，房市要泡沫了，是要等房產泡沫才買嗎？何時呢？是誰說了算，時不時就有人出來說房產降溫了，可是價格依然持續往上調。
一定會繼續漲的啦 臺灣是電子業大國欸 現在不貸就準備一輩子當輸家吧 專家是想自己得利才這樣說的啦
買不起房怪年輕人不努力 買得起房又怪年輕人過度樂觀 厲害了
說的太好了
建商餘屋需要政府幫解套，以這樣邏輯去想你就通了😂
這波房價是新青安撐起來的
買得起還用新青安喔？
有多少人抱著五年後寬限期到賣屋賺價差的？
到時候就來看看誰會接盤囉😉反正我是不會接的 畢竟家裡留了兩間房子給我
選對的人，走對的路
聽你在吹
不敢升息啦～放心
10年前如果就買1000萬的房，，現在資產就變2000萬了，，喊空的出來負責啦
關年輕人什麼事，莫名其妙，都是老人在買好嗎！
年輕人窮阿.. 抖音說拖垮國家底層的人..抖音說的
明明就是年輕人搶攻房市~讓你們那些投資老手碰壁~想藉寬限期還不出來的議題讓年輕人卻步~你們這些投資老手別作夢!
講幾年要破了，還有人信嗎？
不就是所謂的護國神山造就的，哪裡有台積電，哪裡就漲好幾倍，哪裡漲好幾倍，附近就漲1、2倍，哪裡漲1、2倍，哪裡就出現賣土地，哪裡出現賣土地，哪裡就開始建商進駐，10年來不就是這樣翻倍又翻倍起來的嗎
這些專家很吵，年輕人不買以後我怎有法拍屋可買～～
觀念正確
帥過頭說不會跌.... 到底哪個是指標?? 哪個是反指標??
政府都推 新青安 把房價再提高幾百%
其實可以更名 叫 安心炒 比較名副其實😮
現在想找好最後一隻老鼠啦！
現在就在找最後一隻老鼠，像比特幣就是得有下一個買家投入，後面的給前面的出金！比特幣本質上是沒有內在價值的，是一個世界級洗錢工具！世界各國的黑錢可多了去！
快了快了 再30年🤣🤣🤣
政府搞兩手政策，一邊是新青安利多，一邊是打房，一旦供過於求，全民買單！
台灣最大亂象就是各種人頭，身份審核太寬鬆了啦
說的好像我有得選一樣